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    玉田縣83.41畝土地使用權
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    玉田縣北環路南側土地使用權拍賣推介函

        唐山市拍賣行有限公司是唐山市有史以來首家拍賣企業,是唐山市人民政府指定的公物處理拍賣人、中國AA級資質拍賣企業、中國拍賣行業協會理事單位、河北省拍賣行業協會常務理事單位。
    經玉田縣人民政府批準,我公司接受玉田縣國土資源局委托,定于2011年11月29日對玉田縣2007年度第二批次建設用地公開拍賣。
        一、項目介紹
        本次出讓土地使用權坐落于河北省玉田縣北環路南側,土地使用權面積為200畝,屬玉田縣2007年度第二批次建設用地(375.89畝)的一期項目。宗地中包括住宅用地183畝,商服用地17畝。
        二、項目環境
        本項目所在地玉田縣位于河北省東北部,地處環渤海灣地區,位于北京、天津、唐山、秦皇島中心地帶,地理位置得天獨厚,縣境總面積1165平方公里,下轄20個鄉鎮、420個聯建村,1個街道辦事處、19個居委會,總人口67.3萬。2010年,全年預計完成地區生產總值246.1億元,全社會固定資產投資100.9億元,全部財政收入11億元,農民人均純收入和城鎮居民人均可支配收入分別達到7775元和16376元。
        玉田縣交通便利,區位交通優勢明顯?h政府駐玉田鎮,位于京津唐“金三角”中心位置。西距北京市117公里,西南距天津市110公里,東南距唐山市55公里,處于京津1小時、唐山半小時經濟圈。毗鄰四大港口和兩大國際機場。距天津港125公里,距秦皇島港145公里,距京唐港和曹妃甸港100公里;距首都國際機場、天津濱海國際機場均100公里。交通四通八達。102國道、京哈高速、京秦鐵路、大秦鐵路貫穿全境,京沈高速公路在鴉鴻橋、石臼窩設有兩個出口。
        玉田縣房地產制度完善、房地產市場活躍。近年來,玉田縣人民政府積極推進土地使用制度改革,培育、發展和完善土地市場體系。在舊城改造的同時,進一步合理調整土地使用方向,鼓勵對商品房的開發,鼓勵居民購買商品樓,推出了玉花園、興旺、昌盛、興旺三期、帥府公寓等以住宅為主的生活小區,小區內配套齊全環境優雅。目前,玉田縣對房地產的需求依舊保持,并沒有受到宏觀調控的影響。
        該項目位于玉田縣城北環路南側,東臨振玉路、南臨文明路,西接西環路。該項目距離玉田縣政府1.2公里。目前,項目土地已全部由政府征收完畢,與當地群眾的拆遷補償已全部由政府協商完成,且場地平整。
        緊鄰項目地塊西邊界即為玉田縣2007年度第二批次建設用地(375.89畝)的二期項目,大約175.89畝,有利于房地產項目的可持續發展。
        三、主要經濟技術指標要求
        1、容積率:不大于2.0
        2、建筑密度:不大于26%
        3、綠地率:不小于35%
        其他規劃控制條件詳見我公司的競買文件。
        四、出讓方式
        本次國有土地使用權出讓采用增價拍賣方式,起拍價120萬元/畝,設有保留價。
        拍賣時間:2011年11月29日上午10時;
        拍賣地點:唐山賓館一號會議廳;
        競買人資格:中華人民共和國境內外法人、自然人及其他組織且按拍賣人的要求足額繳納保證金并辦理報名手續(法人報名提供營業執照副本、組織機構代碼證副本、法定代表人身份證、公章、法人章、授權委托書)即可取得競買資格,但本次拍賣不接受聯合報名。
        競買保證金:1.5億元
        報名截止時間:2011年11月28日15時(保證金到賬、競買人辦理完報名手續)。
     
        聯系人:馬先生  電話:2096098 

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